Domande Aperte

Supponendo di optare per il riscaldamento a pellet:

• Dove posizioniamo la tramoggia/bruciatore per il pellet? Nella legnaia (in foto)? In cantina?
• Come verrà riempita la tramoggia (NB: presenza di amianto nel tetto della legnaia)?

Requisiti:

• Capacità termica (cucina, due bagni con vasca e doccia, bagno per gli ospiti e lavanderia, e riscaldamento parziale?)
• Alimentazione automatica a pellet (tramoggia).
• Integrazione con Home Assistant (Wi-Fi? ZigBee? Integrazione con Home Assistant disponibile?)

Abbiamo un diritto di passaggio per utilizzare la fossa settica dei nostri vicini fino al 2030.

C'è qualche speranza di avere la rete fognaria pubblica prima di allora?

Abbiamo bisogno di una fossa settica nostra?

Se sì, dove dovremmo posizionarla?

• Sotto il giardino?
• Sotto la vegetazione?

Dobbiamo rimuovere il tubo di scarico in ghisa dall'angolo nord-ovest della proprietà?

Se possibile, vorremmo apportare due modifiche strutturali all'immobile:

Abbiamo un arco strutturale basso in soffitta che vorremmo alzare o rimuovere, e vorremmo rimuovere l'arco che separa le due metà della cucina (sostituendolo con una trave trasversale).

C'è anche una struttura in legno in cucina che vorremmo rimuovere.

Abbiamo bisogno di capire il costo di questi interventi per valutarne la fattibilità. Potrebbe essere più conveniente eseguire i lavori in un'unica fase.

Per la pianificazione (qual è la fattibilità finanziaria)

• È possibile rimuovere l'arco in soffitta (aspetto tecnico/costo)?
• È possibile rimuovere l'arco in cucina (aspetto tecnico/costo)?

Bagno al secondo piano (soppalco)

• È fattibile rimuovere la parete e sostituirla con delle porte?
• Deformazione del pavimento in legno

Cablaggio dentro o sulle pareti?

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• Sovrapposizione con il lavoro precedente (Claude)?
• Cosa e quando (guidato dal lavoro sull'acqua calda)?

Isolamento: Sopra le pareti (una volta che avremo deciso riguardo all'arco del sottotetto).

Isolamento del sottotetto:

• Parti irraggiungibili (sopra le scale).
• Membrana isolante

Rivestimento del sottotetto con cartongesso.

Cosa faremo con il soffitto stretto?

• Rimuoverlo?
• Lampadari?
• Binari per tende (non c'è spazio sopra le finestre per i binari)?

Come possiamo migliorare l'intonaco delle pareti?

• Scalpare (e in tal caso, come aderisce il nuovo intonaco)?
• Isolare le pareti esterne o no?
• Mantenere la vecchia pittura a tempera nel vano scale (e trattarla con sapone d'oliva per preservarla)?

Infiltrazioni d'acqua dalla porta sul retro in caso di forti piogge?

Un pannello di vetro sopra la porta d'ingresso (attualmente a vetro singolo, residuo del vecchio sistema)?

Una seconda porta d'ingresso interna (a doppio vetro)?

Molte pareti sono state ridipinte con moderne pitture sintetiche. Queste si stanno sfaldando vistosamente, probabilmente a causa dell'utilizzo di pitture moderne su pareti in calce.

Sotto la pittura delle scale si intravede una vecchia tinteggiatura a calce (grigia con bordi rosa, vedi foto). Risale chiaramente ai primi anni di costruzione della casa. Vorremmo rimuovere la pittura moderna per riportare alla luce la tinteggiatura a calce e trattarla in modo da poterla preservare. Apprezziamo particolarmente il lavoro svolto da The Nito Project con intonaco a calce, stucco a base di calce e sapone d'oliva. Sarebbe interessante sapere se il sapone d'oliva potrebbe essere una buona finitura per questa parte delle pareti.

Questo video di The Nito Project è divertente e ci ispira a provare a fare lo stesso (anche per la finitura delle pareti in soffitta).

Quando rimuoveremo la vasca da bagno (in metallo e smalto) dal secondo piano, la useremo per preparare una dose di stucco a base di calce per lavori futuri.

Le pareti della cucina sono state rivestite in passato con una vernice sintetica (Artex o simile). Il perito che ha effettuato l'acquisto della casa ci ha consigliato di rimuoverla. Questo è uno dei motivi principali per cui ci occuperemo della cucina verso la fine del progetto. Dalle nostre ricerche, risulta che tali rivestimenti a volte contengono amianto, quindi sarà necessario effettuare delle analisi.

Si tratta di un lavoro impegnativo e sporco che comporterà la reintonacatura dell'intera stanza. Inizialmente, Pete proverà a intonacare, con l'intenzione di completare il lavoro noi stessi.

Il giardino a ovest della proprietà non è particolarmente utile e stiamo valutando cosa farne.

Un'opzione potrebbe essere quella di terrazzare quella zona, tuttavia non abbiamo idea di cosa ci sia sotto terra e da "La Giungla" abbiamo avuto indizi che potremmo incontrare roccia viva piuttosto presto. Come possiamo capirlo?

Il pavimento della cucina è rivestito con moderne piastrelle in terracotta che lasciano un piccolo dislivello all'altezza della porta. Non sappiamo bene cosa farne. Non sono particolarmente di nostro gusto e magari sotto c'è qualcosa di interessante. Non abbiamo idea di quanto sia fattibile rimuovere queste piastrelle (e la colla).

Stiamo valutando la possibilità di riportare le stanze del piano terra all'altezza originale (rimuovendo i soffitti). Non sappiamo cosa ci sia sopra il soffitto del salotto. L'esito della progettazione dell'impianto idraulico e della rimozione dell'arco in cucina potrebbe influenzare le nostre decisioni in merito.

Un'analisi del tetto dell'officina ha confermato la presenza di amianto bianco.

Comprendiamo che, finché il materiale non viene manomesso, non rappresenti un problema; tuttavia, vorremmo valutare la possibilità di sostituire il tetto con tegole solari. Valuteremo i costi e la fattibilità in un secondo momento.